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  • 装配式建筑设计及成本介绍

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    2019-03-15
    简介
    装配式建筑设计及成本介绍马海英上海中森建筑不工程设计顾问有限公司装配式设计部副总工程师1装配式项目设计报批流程2上海市装配式建筑相关政策介绍3装配式混凝土结构体系4装配式设计各阶段要点5装配式建筑成本分析基本概念1.PCPC挃预制混凝土---PrecastConcrete2.预制率预制率是挃装配式混凝土建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对于构件材料总用量的体积比。(沪建管联【2015】417号文)(《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则[沪建交联【2013】1243号]给出了统一计算口径:第3页/共129页基本概念3.装配率装配率是挃装配式建筑中预构件、建筑部品的数量(或面积)占同类构件或部品总数量(或面积)的比率。(沪建管联【2015】417号文)(目前还没有出台具体的计算方法及要求)4.装配式建筑面积比例挃各区县在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑面积比例,或某地块要求建造装配式建筑的面积不总计容面积的比例。预制率和装配式建筑面积比例是目前上海市装配式顷目土地出让合同中给定的2个挃标第4页/共129页装配式项目设计报批流程装配式项目设计流程传统建筑设计方案设计总体设计施工图设计装配式建筑设计方案设计总体设计

    文档内容部分截取

    装配式建筑设计及成本介绍马海英上海中森建筑不工程设计顾问有限公司装配式设计部副总工程师1装配式项目设计报批流程2上海市装配式建筑相关政策介绍3装配式混凝土结构体系4装配式设计各阶段要点5装配式建筑成本分析基本概念1.PCPC挃预制混凝土---PrecastConcrete2.预制率预制率是挃装配式混凝土建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对于构件材料总用量的体积比。(沪建管联【2015】417号文)(《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则[沪建交联【2013】1243号]给出了统一计算口径:第3页/共129页基本概念3.装配率装配率是挃装配式建筑中预构件、建筑部品的数量(或面积)占同类构件或部品总数量(或面积)的比率。(沪建管联【2015】417号文)(目前还没有出台具体的计算方法及要求)4.装配式建筑面积比例挃各区县在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑面积比例,或某地块要求建造装配式建筑的面积不总计容面积的比例。预制率和装配式建筑面积比例是目前上海市装配式顷目土地出让合同中给定的2个挃标第4页/共129页装配式项目设计报批流程装配式项目设计流程传统建筑设计方案设计总体设计施工图设计装配式建筑设计方案设计总体设计施工图设计PC方案设计PC施工图设计PC深化设计第6页/共129页装配式项目设计流程全过程一体化设计装配式住宅一体化设计,各与业间互为条件,互相制约,大量施工及安装工作需在前期设计时精准确定,必须通过最大限度配合实现最优方案幕墙体系,留洞原则,门窗框预埋原则内装及幕墙设计前置,点位孔洞埋件确定,栏杆装饰连接,避雷做法土建不部品部件一体化设计,制作、运输、施工工艺埋件增加,材料统计,施工组织设计配合综合检查、修改方案设计总体设计施工图设计深化设计面积统计,装配体系,保温体系详细面积统计,预制构件分布图,连接大样,防水保温大样建筑、结构、机电施工图,节点详图,计算书构件制作、安装第7页/共129页报批流程1、原则上不传统顷目报批流程一致,仅各阶段增加装配式设计内容。2、如涉及面积奖励,需在方案报批前进行顷目装配式方案与顷评审。3、对资金奖励的装配式住宅顷目申请第8页/共129页报批流程4、总体设计阶段,如涉及采用新体系、新型连接材料、新型连接工艺、结构超限及其他丌确定因素的,需作丏项评审。5、装配式建筑预制构件详图可不送审图公司审查,但需主体设计单位技术核定幵盖章方可有效。第9页/共129页上海市装配式建筑相关政策介绍政策要求为推进建筑工业化,上海相继出台了相关实施政策:1.关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知[沪府办(2013)52号]2.上海市绿色建筑发展三年行劢计划[沪府办发(2014)32号]3.关于推进本市装配式建筑发展的实施意见[沪建管联(2014)901号]4.2015年沪规土资建398号《关于废止后外墙外保温系统建筑面积计算容积率的通知》:外墙外保温系统建筑面积应计入容积率。5.2015年沪建管联417号《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》:第11页/共129页相关奖励政策上海市装配整体式住宅示范顷目申报挃南[沪房管建(2012)353号]上海市建筑节能顷目与顷扶持办法[沪发改环资(2012)088号]第12页/共129页装配式混凝土结构体系装配式体系混凝土结构体系装配式混凝土结构体系根据结构竖向受力构件(剪力墙、框架柱)是否预制,装配体系可分为以下几类:21?叠合剪力墙(PCF)体系?装配整体式框架体系预制外墙模(含外饰面,外墙叠合)?装配整体式框剪体系+现浇剪力墙?装配整体式剪力墙体系:?现浇外挂体系竖向构件(柱、墙)现浇,外挂围护墙板,外墙板丌叠合结构竖向受力构件现浇结构竖向受力构件全部或部分预制装配式混凝土结构体系1.设计方法:(1)整体计算按等同现浇原则(2)同层构件有预制有现浇的,现浇构件地震力放大1.1倍(3)接缝部位需要验算(4)预制构件增加多种工况验算(拆模、运输、吊装等工况验算)2.不同体系适用高度:(1)装配整体式框架和装配整体式框架-现浇核心筒结构,最大适用高度与现浇结构相同(2)装配整体式剪力墙结构最大适用高度适当降低。第15页/共129页保温体系内保温缺点:①后期使用可能有影响②影响室内使用面积优点:①施工方便,后期可更换②材料防火要求不高③可结合石材工厂反打工艺外保温夹心保温缺点:①施工时需外部脚手架(2015.7.18后不允许现场湿贴)缺点:①冷热桥问题②材料防火要求较高②整体耐久性不明确优点:①不计容(2015.05.01之后计容)③外立面线条不易处理,凸窗及阳台处难做②传统外保温施工方法将取消,代替的是新型一体化④成本高,构件重量大预制外墙板。⑤石材外饰面受限③不影响内部使用优点:①有最多3%的不计容优惠政策第16页/共129页装配式设计各阶段要点方案阶段设计深度1.满足土地出让合同要求,确定装配式建筑单体及建筑面积;2.确定预制构件类型及装配式建筑体系;3.设计说明中简述有关业主任务书中对项目的装配要求,包括采用装配式的建筑面积和单体预制装配率;说明项目采用装配整体式建筑单体的分布情况以及所采用的装配结构体系;4.各装配整体式建筑单体的建筑面积统计,如有预制外墙满足不计入规划容积率的条件,需列出各单体中该部分面积;5.设备专业给出在预制构件中孔洞、管线、预埋套管、线盒等与预制构件的关系及处理原则。第18页/共129页总体阶段建筑增加内容:1)简述有关业主任务书中对顷目的装配要求,包括采用装配式的建筑面积和单体预制率。2)说明顷目采用装配整体式建筑单体的分布情况以及所采用的装配结构体系。3)在建筑面积统计时,如有预制外墙满足丌计入规划容积率的条件,需列出各单体中该部分面积。4)当采用预制外墙时,应注明预制外墙外饰面做法。如预制外墙反打面砖、反打石材、涂料等。第19页/共129页总体阶段设计深度1.预制构件平面拆分2.重要连接节点详图3.结构计算参数调整4.预制率计算5.结构专业抗震超限或PC体系专项评审(如有)第20页/共129页总体阶段设备专业1、明确各专业的管线、管道、管件及附件布置设置在预制板内或装饰墙面内;2、概述管线、管道、管件及附件布置等的安装方式、安装部位;3、机电专业应说明引下线的设置方式及确保有效接地所采取的措施。第21页/共129页施工图阶段建筑专业设计深度1.在顷目概况中,应增加顷目内采用装配整体式结构单体的分布情况、范围、规模及预制构件种类、部位等。2.在主要经济挃标中,应包含各装配整体式建筑单体的建筑面积统计,应列出预制外墙部分的建筑面积,说明外墙预制构件所占的外墙面积比例及计算过程,幵说明是否满足丌计入规划容积率的条件。3.平、立、剖面图中用不同图例注明采用预制装配式构件(柱、剪力墙、围护墙体、楼梯、阳台、凸窗等)位置,以及标示预制装配式构件的板块划分位置及饰面做法。4.详图中应表达预制构件不主体现浇之间、预制构件之间水平、竖向构造关系及交接关系和构造做法;第22页/共129页施工图阶段结构专业设计深度结构专业:设计说明、预制构件平面、立面拆分及构件详图、施工预埋件定位及布置图,连接节点及构件各阶段计算书1.结构总说明中的主要结构材料部分要写明连接材料种类(包括连接套筒型号、浆锚金属波纹管、水泥基灌浆料性能指标、螺栓规格、螺柱所用材料、接缝所用材料、接缝密封材料及其他连接方式所用材料等:2.结构平面图中应区分现浇结构及预制结构;绘出预制结构构件的位置及定位尺寸;构件拆分图;第23页/共129页施工图阶段结构专业设计深度3.结构施工图中应包括以下内容:(1)构件布置图区分现浇部分及预制部分构件;(2)装配式混凝土结构的连接详图,包括连接节点,连接详图等;(3)绘出预制构件之间和预制与现浇构件间的相互定位关系、构件号、连接材料、附加钢筋(或埋件)的规格、型号,并注明连接方法以及对施工安装、后浇混凝土的有关要求等。(4)采用夹心保温墙板时,应绘制拉接件布置及连接详图。(5)预制构件标记方法可以采用统一的代号、序号方法表示。第24页/共129页施工图阶段结构专业设计深度4.计算书中采用装配式结构的相关系数调整计算,应给出装配式结构预制率的计算、连接接缝计算、无支撑叠合构件两阶段验算、夹心保温板连接计算。第25页/共129页施工图阶段设计深度电气专业装配式建筑需补充的图纸内容1电气平面图(1)应在预制构件布置图上注明预制构件中预留孔洞、沟槽及预埋管线等的部位(2)预制构件中预埋的电气设备(箱体、插座、接线盒等)应定位。2电气详图(1)预留孔洞、沟槽等的标高、定位尺寸等及构件间预埋管线需贯通的连接方式(2)复杂的安装节点应给出剖面图。第26页/共129页施工图阶段设计深度给水排水专业在装配式建筑在预制构件布置图中注明在预制构件中预留孔洞、沟槽,预埋套管、管道的部位;幵说明装配式建筑管道接口要求:管道的定位尺寸,标高及管径。供暖通风与空气调节专业装配式建筑中应注明预制构件,包含预制墙、梁、楼板中预留孔洞、沟槽,套管、百叶、预埋件等的定位尺寸、标高及大小。第27页/共129页施工图阶段设计深度机电、室内等专业:管线预埋及洞口预留图;给排水、电气、供暖通风与空气调节等专业设备管线的综合设计应减少平面交叉;竖向管线宜集中布置,满足维修更换的要求。第28页/共129页施工图阶段建筑专业第29页/共129页施工图阶段结构专业平面拆分第30页/共129页施工图阶段结构专业(连接节点)预制结构剪力墙竖向套管灌浆连接节点第31页/共129页施工图阶段预制构件装配工艺万科海上传奇二期第32页/共129页深化设计阶段1.提供预制构件模板图给厂家,供厂家模具制作;2.完成所有预制构件深化设计详图,供预制构件厂加工生产预制构件。第33页/共129页深化设计阶段?用BIM设计完成所有PC构件深化设计详图,供预制构件厂加工生产PC构件。钢丝绳吊点脱模兼斜撑用预埋件模板拉结用螺母剪力墙现浇段重心位置加强槽钢BIM三维信息模型示意标准化钢模板第34页/共129页构件加工模具拼装、门窗固定第35页/共129页现场照片构件厂构件堆放第36页/共129页现场照片构件运输第37页/共129页现场照片构件运输第38页/共129页现场照片构件堆场第39页/共129页现场照片PCF墙板预制楼梯第40页/共129页现场照片墙体就位第41页/共129页现场照片墙体固定第42页/共129页现场照片楼梯吊装第43页/共129页现场照片施工现场第44页/共129页现场照片竣工照片第45页/共129页中森装配式建筑技术体系成本分析1.装配式建筑装配部分成本组成(1).构件费含工厂加工、运输、成品?;ぶ料殖〗邮昭槭胀瓿傻乃蟹延茫?).安装费含现场预制构件安装所需要的所有费用,一般属于总包费用内容包括构件卸车、堆放、吊装、定位、安装、人工配合;预埋铁件埋设;顶撑、斜撑安装、拆除;接缝处理、打胶及外墙清洗等中森装配式建筑技术体系成本分析不现浇方式对比1.增量因素2.减量因素3.降低成本建议4.上海地区PC建筑发展趋势感谢聆听!
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  • 北京公示东城区委常委、副区长陈之常拟为区长人选(图简历) 2019-09-19
  • 618史上最壕“买家”现身 Google以 5.5亿美元投资京东 2019-09-12
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  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-09-07
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  • 泼皮无赖风水神,尔有脸能告诉大家这个————“腐败分子是天上掉下来的吗?”————跟帖是哪一个主帖下边的跟帖? 2019-07-29
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