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某大学第XX医院扩建病房医技综合楼项目社会稳定风险分析报告

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2018-09-30
简介
本项目在门诊医技楼西侧接建地下三层、地上九层建筑一栋。根据规划条件拟建建筑面积约4.3万平方米,其中地上建筑面积约2.814万平方米,地下车库约1.486万平方米;建筑高度为43.4米。医院本部整体建设内容包括:医疗用房、医技用房、住院部、特殊设备用房、行政管理、保障系统;教学和及其他用房。同时,根据国家建设部、国家发改委批准的卫生部2008年主编的《综合医院建设标准》测算建筑面积,并以此为基础规划建设医院业务用房。规划业务用房总面积与《综合医院建设标准》中的总面积基本相符,各分项比例由于历史的原因和医院实际情况略有调整。本项目新建病房医技综合楼总投资24624 万元,其中:工程费用20125万元,工程建设其他费2781万元,基本预备费1718 万元,铺底流动资371万元。通过分析各主要单因素风险形成原因、影响表现,采取针对性防范、化解措施后,各主要风险因素发生概率和影响程度将大大降低,本项目的综合风险评价指数降为0.159,也小于0.36,预期综合风险等级为低。

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XX大学第XX医院扩建病房医技综合楼项目社会稳定风险分析报告 XX公司二〇XX年五月目录1项目基本情况11.1项目名称、建设单位及地点11.2建设方案31.3建设工期71.4投资估算及资金筹措82编制依据92.1相关法律、法规、规章、规范性文件及其他政策性文件92.2项目单位的委托合同112.3项目单位提供的项目基本情况和风险分析所需的必要资料112.4国家出台的区域经济社会发展规划、国务院及有关部门批准的相关规划122.5项目前置审批文件123风险调查143.1风险调查的内容和范围143.2风险调查方法和方式163.3项目的合法性分析183.4项目所在地周边自然环境现状和社会环境状况263.5利益相关者对项目建设实施的意见和诉求423.6项目所在地政府及其有关部门的对本项目的态度和意见643.7媒体舆情导向分析643.8同类项目风险情况644风险识别664.1风险因素分析664.2识别方法794.3主要风险因素835风险评估845.1单因素风险估计845.2项目初始风险等级判断866社会稳定风险因素防范和化解措施886.1主要风险因素风险防范和化解措施886.2风险防范和化解措施责任主体1037风险等级1067.1采取风险防范和化解措施后综合风险指数1067.2采取风险防范和化解措施前后风险因素变化对比1078风险分析的结论1091项目基本情况1.1项目名称、建设单位及地点项目名称:项目建设地点:项目单位名称:建设单位简介:1.2建设方案1.2.1建设规模及内容按照三级甲等综合性医院建设标准,本报告按照医院本部编制床位为1818张,并满足每日门诊3000人次能力的现代化医院的规划确定建设内容及规模。本项目在门诊医技楼。根据规划条件拟建建筑面积约4.3万平方米,其中地上建筑面积约2.814万平方米,地下车库约1.486万平方米;建筑高度为43.4米。医院本部整体建设内容包括:医疗用房、医技用房、住院部、特殊设备用房、行政管理、保障系统;教学和及其他用房。同时,根据国家建设部、国家发改委批准的卫生部2008年主编的《综合医院建设标准》测算建筑面积,并以此为基础规划建设医院业务用房。规划业务用房总面积与《综合医院建设标准》中的总面积基本相符,各分项比例由于历史的原因和医院实际情况略有调整。1.2.2总图(1)总体布局本项目病房医技综合楼场地位于本部院区的西南部,东侧与门诊医技楼接建。病房医技楼成“L”形布置,退南、西侧道路红线15m。建筑主体9层,在建筑中部设有消防车道。病房医技楼与门诊医技楼连成一体,形成一座完整的建筑。在XX路侧,保留原有院区两个出入口,西侧出入口主要为医务人员出入口及急诊出入口,右侧出入口主要为门诊医技和病房楼入口;在XX街增设XX街车行出入口;同时在XX大街侧保留医院原有的出入口,在其南侧增设车行出口。从而形成完整顺畅的人流、车流、物流流线。同时在院区内部留出绿化场地,为医院创造良好的院区环境奠定基础。根据医院的功能使用要求,本项目重新整合规划停车位。在本部院区的东侧规划地下停车库一,规划停车300辆,同时,在地上规划生态停车场,规划停车135辆;在门诊医技楼的北部规划地下停车库二,规划停车110辆;同时,病房医技综合楼地下设计停车库,规划停车240辆。加上原有门诊医技楼地下停车库停车240辆,急诊停车10辆。规划后院本部停车位总计1035辆,解决停车难问题。(2)竖向设计项目场地用地平坦,为平坡场地,场地道路纵坡为1.5%,横坡为1%,广场兼停车场坡度为0.5%。场地排水方式采用城市暗管排水,雨水由场地汇流到道路雨水口内,由暗管排至市政雨水管网。(3)交通组织及道路运输围绕场地主要医疗功能区,场地内设环形道路,并与建筑出入口联系,交通通畅,并满足紧急情况下抢救疏散的需要,就医者可方便到达医院内其他各功能建筑。医院内其他辅助功能区也可通过环路与之形成便捷的联系,就医、污物、供应等交通流线联系方便且互不交叉。道路采用城市型断面形式,场地内道路宽度及转弯半径均满足消防及建筑功能联系的要求。(4)绿化设计为了给患者和医务人员提供一个优美的医疗环境,在病房医技综合楼东侧和北侧均设置有绿化休闲广场,建筑物及停车场周围也充分绿化,同时病房医技综合楼内每隔两层设计有空中花园并且在九层的屋顶设置有屋顶绿化,为医疗和医护人员提供休闲优美的户外空间。1.2.3用地规划指标表1.2-1本部院区用地规划指标序号名称单位数据备注1总用地面积㎡68979.7682医疗区用地面积㎡521602医疗用房总建筑面积㎡194281其中地上总建筑面积㎡151473地下总建筑面积㎡35696.98其中新建医技病房楼总建筑面积㎡43000本次建设面积地上建筑面积㎡28140本次建设面积地下建筑面积㎡14860本次建设面积保留医疗用房建筑面积㎡140481未含10800㎡地下车库面积3绿地率%35.314汽车停车数量:辆583未含规划停车位其中地下停车位辆480地上停车位辆1035建筑层数层2~146容积率2.907建筑密度36.84%8床位数1754床1.2.4建筑设计建筑立面设计力求与门诊医技楼立面形式相协调,采用先进的设计理念和方法,运用不同的表现形式,建筑设计主要是满足使用功能的需要,同时本着合理适用、经济节约、以人为本的指导思想。力求建筑与规划相结合、建筑与地形相结合、建筑与景观相结合。本项目主要建设一栋病房医技综合楼,由医技、病房、科研办公三部分组成,病房医技综合楼总建筑面积43000㎡,地上9F,建筑面积28140㎡,地下3F,建筑面积约14860㎡。1-9层东侧主要为医技区,西侧主要为病房区;地下层为停车场及设备用房。本建筑地下1层层高4.8m,地下2-3层层高3.9m,1层层高4.8m,3-9层层高4.6m。室内外高差0.30m,总高度为43.40米。地下部分功能介绍:地下共三层,为汽车车库,整个地下部分可停放车辆约240辆,与门诊医技楼地下车库相连通,设有2个汽车出入口。地上部分功能介绍:1~9F东区设计为医技科研区,西区设计为病房区。每层科室设置情况详见下表:表1.2-2门诊医技楼分层设置表层数主要内容备注地下三层车库地下二层车库地下一层车库一层东区:CT扫描室、核磁扫描室等。西区:体检中心二层东区:放射科西区:体检中心三层东区:放射科西区:病房四层东区:检验科西区:病房五层东区:超声科西区:病房六层东区:备用医技用房西区:病房七层东区:制剂科、临床药学西区:病房八层东区:教学用房西区:病房九层东区:会议中心西区:病房室内外装修:室外建筑采用现代通用的装修材料,以石材外墙和玻璃幕为主。室内顶棚为硅钙板吊顶,墙面刷环保乳胶漆,地面采用塑胶地板。医技科等用房的地面采用防潮措施,室内阴阳角作成圆角。1.3建设工期本次申报建设项目内容为病房医技综合楼,建设顺序为基坑支护、土方开挖、地下基础结构、主体结构、设备安装、精装修。建设期为2年,自2014年9月-2016年8月。项目实施进度计划初步安排如下:(1)基坑支护约3个月(2)土方开挖约1个月;(3)地下基础结构约5个月;(4)主体结构约12个月;(5)设备安装约3个月;(6)精装修约8个月;(7)调试和验收约1个月1.4投资估算及资金筹措本项目新建病房医技综合楼总投资24624万元,其中:工程费用20125万元,工程建设其他费2781万元,基本预备费1718万元,铺底流动资371万元。本项目资金来源为xx院自筹资金。表1.4-1主要经济技术指标表序号项目单位指标1年结余万元28862年息税前结余万元28863总投资收益率%11.164资本金净利润率%11.555项目投资动态指标财务内部收益率%9.12财务净现值万元2487投资回收期年12.516资本金财务内部收益率%11.592编制依据为了促进科学决策、民主决策、依法决策,预防和化解社会矛盾,促进和谐社会建设,近年来从中央到地…
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